Quito. (Pablo Sanmartín Rodríguez).- Con una mayoría de 83 votos, el Pleno de la Asamblea Nacional aprobó el proyecto de Ley de Vivienda de Interés Social, una reforma urgente en materia económica que busca transformar el acceso a un techo digno en el país.
La normativa, impulsada por el Ejecutivo, permitirá que las empresas privadas acrediten su Impuesto a la Renta mediante la construcción directa de soluciones habitacionales.
El presidente del Legislativo, Niels Olsen, destacó la urgencia de la medida señalando que actualmente 720,000 familias ecuatorianas carecen de una vivienda adecuada. Con este nuevo marco legal, se pretende cerrar esa brecha fomentando la participación activa del sector empresarial en proyectos de interés popular.
Incentivos tributarios y reactivación económica
La asambleísta ponente, Valentina Centeno, subrayó que la Ley de Vivienda de Interés Social no es solo una norma técnica, sino un acto de justicia social. «Se trata de fortalecer la estabilidad, la salud y la seguridad de miles de familias que estuvieron en el olvido», afirmó durante la sesión celebrada en Machala.
Los puntos más relevantes de la reforma incluyen:
Rebaja Tributaria: Los contribuyentes podrán deducir hasta el 100% del valor donado para vivienda en su Impuesto a la Renta, con un límite del 30% del impuesto causado.
Ampliación de Beneficios: El incentivo aplica tanto para subsidios totales (Segmento 1) como para financiamiento parcial mediante crédito (Segmento 2).
Seguridad Jurídica: Se establecen plazos de 90 días para la entrega de escrituras cuando el terreno pertenezca al Estado.
Uso de Terrenos Propios: Por primera vez, se facilita la construcción en terrenos que ya pertenecen a las familias beneficiarias.
«Esta ley dinamiza la economía al generar empleo masivo en los sectores de construcción, transporte y comercio inmobiliario», añadió Centeno.
Vigencia y Focalización
Para garantizar que los recursos lleguen a quienes más lo necesitan, el ente rector del hábitat publicará un catálogo anual de necesidades, priorizando las zonas con mayores índices de pobreza y déficit habitacional.
El incentivo tributario de la Ley de Vivienda de Interés Social tendrá un carácter temporal, aplicándose durante los periodos fiscales entre 2026 y 2029. El Servicio de Rentas Internas (SRI) deberá emitir la normativa secundaria en un plazo de 30 días tras su publicación en el Registro Oficial para asegurar la ejecución inmediata de los proyectos.
Con esta aprobación, Ecuador apuesta por un modelo de cooperación público-privada que promete no solo reducir las cifras de hacinamiento, sino también blindar a las familias ante contingencias climáticas y crisis económicas futuras.
