Loja.- Evitar la compra de predios mediante el sistema de promesas de venta en urbanizaciones o subdivisiones que no están debidamente aprobadas, motivó la reunión de autoridades municipales, delegada de la Fiscalía y Defensor del Pueblo, el pasado miércoles 03 de julio, en el Salón de los Alcaldes.
Fabián Gallegos, director de Prospectiva y Proyectos del Gobierno Municipal de Loja, manifiesta que ésta modalidad no solo se presenta en la ciudad de Loja sino en todas las ciudades del país.
El modus operandi es que los propietarios de los terrenos realizan la venta comprometiéndose a entregar escrituras posteriormente. Esta medida es adoptada por ciertas personas para no gestionar ante el municipio el trámite de aprobación del proyecto donde consten áreas verdes, comunales y vías con dimensiones adecuadas. Lo que perjudica finalmente a quien compra el bien inmueble porque el documento final no le hace llegar al nuevo dueño, indica el funcionario municipal.
Al adquirir un bien en estas circunstancias, el ciudadano no tiene ninguna garantía de que a futuro el predio pueda contar con servicios básicos (agua potable, energía eléctrica).
Gallegos, dice que quien adquiera un predio en la ciudad o cantón Loja, primero debe acercarse a la municipalidad a averiguar si el inmueble a comprar está debidamente legalizado y dentro de una planificación o proyecto aprobado, caso contrario exigir al vendedor que presente los documentos de aprobación.
En la municipalidad la ciudadanía puede solicitar información sobre urbanizaciones y los procesos de aprobación y así no ser víctima de gente que está acostumbrada a trabajar de manera indolente, dijo Gallegos.
Se hace un llamado a la colectividad para que denuncien a los individuos que actúan bajo esta modalidad, para ello pueden apoyarse en información gráfica en base a fotografías y testimonios y así armar un expediente de los responsables para que respondan ante la ley.
