Loja.- En el marco del debate sobre la ordenanza del impuesto predial Loja 2026, el concejal Yuri Yaguana, presidente de la Comisión de Planificación y Presupuesto, realizó una aclaración técnica fundamental para despejar dudas sobre la aplicación de las nuevas tarifas.
La intervención responde a la preocupación de que pequeños locales comerciales se vean afectados por el alza tributaria.
Actualización y «Sinceramiento» del Catastro
Yuri Yaguana fue enfático al señalar que el objetivo principal de la normativa para el bienio 2026-2027 es la actualización del uso del suelo, una variable que no había sido revisada con rigor en años anteriores.
Según el edil, el «barrido» técnico realizado detectó irregularidades graves en el sistema actual.
«Actualmente, muchos bancos situados en el centro de la ciudad aparecen en el catastro pagando como lubricadoras. No se ha sincerado el uso del suelo y eso es lo que estamos corrigiendo ahora», afirmó Yaguana.
Con la nueva estructura, se ha fijado una tarifa del 1 por 1.000 para el sector financiero, basada en un análisis comparativo de las bandas impositivas existentes.
Aplicación de la Tarifa en Propiedad Horizontal
Una de las mayores inquietudes era el impacto en edificios donde coexisten farmacias, laboratorios o cooperativas. Al respecto, el concejal aclaró que el cobro diferenciado por impuesto predial Loja 2026 no se aplicará a la totalidad de un inmueble de forma indiscriminada.
La tasa específica se gravará únicamente cuando exista una Declaratoria de Propiedad Horizontal, donde el uso del local esté formalmente registrado como financiero o comercial exclusivo. «No porque exista una farmacia en un edificio se le gravará a todo el predio; solo se aplica cuando la entidad tiene propiedad o uso exclusivo declarado sobre ese espacio», puntualizó.
Impacto en la Recaudación Local
La unificación de usos y la aplicación de este rango tarifario buscan que los sectores con mayor capacidad económica aporten de manera equitativa al desarrollo de la ciudad.
Para la administración municipal, esta actualización representa un paso necesario hacia la justicia tributaria, permitiendo que la ciudad perciba ingresos acordes a la actividad comercial real que se desarrolla en su casco urbano.
